业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。
业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届任期2-3年，可连选连任。业主委员会委员由业主担任，业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选 产生。一般说来，一个物业管理区域成立一个业主委员会，根据物业管理区域规模大小，由5-15人组成。如北京新规定：凡商品房、经济适用房入住率超过50%，或首户入住已满2年的新建居住小区，均可组建业主委员会。
业主委员会的权利有：
1、召集和主持业主大会。
2、修订业主公约、业主委员会章程。
3、决定聘请物业管理企业。业主委员会有权采用招标或其他方式，选聘、续聘或解聘物业管理企业，与物业管理企业签订、变更或者解除物业管理委托合同。
4、审议物业管理服务费收取标准及使用办法。通常由业 主委员提出物业管理服务内容和标准，物业管理企业据此提出测算依据和收费标准，经双方协商后签订物业管理委托合同予以确定。
5、审议年度管理工作计划、年度费用概预算。物业管理 企业每爪在制定年度工作计划和年度费用概预算，上报业主 委员会审议。根据业主的意见和建议提出修改意见，物业管理企业修改后，由业主委员会批准实施。
6、检查、监督物业管理企业的工作。
7、监督公共建筑、公共设施的合理使用，负责物业维修基金的筹集、使用和管理。
8、业主大会或业主代表大会赋予的其他职责。
业主委员会无权收费，无权自行决定收取任何费用。
法律依据：《业主大会和业主委员会指导规则》
第三十五条 业主委员会履行以下职责：
(一)执行业主大会的决定和决议。
(二)召集业主大会会议，报告物业管理实施情况。
(三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
(四)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。
(五)监督管理规约的实施。
(六)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用。
(七)组织和监督专项维修资金的筹集和使用。
(八)调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷。
(九)业主大会赋予的其他职责。
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