没有买房的很多购房者对购房资金不够了解，认为只要交足，每个月按时还贷就可以了。但是买房所需要准备的资金可不止这么多！如果只盯着眼前的，可能面临预算超支或者无法买房的尴尬境地。那么问题来了，2023年买房除了凑齐外，还需准备哪些资金呢？在此，小编要说的是，2023年买房除了凑齐外，你还需准备以下这5笔资金，缺一不可！

1、契税


(资料图片)

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。北京购房契税现行政策：90平米（不含）以下契税1％，90－140平米（不含）契税1．5％，140平米以上契税3％（有的地方按144平米算），这是购买首套房的契税税率，二套房契税一律3％。

2、公共维修金

买房子的时候，我们还会交一个公共维修金，而这个是主要是一些设施，如屋面漏水、电梯损坏等用来维修这些公共财产的。这笔费用由开发商代收，之后交给房管局，后到业务委员会。此前，北京是以总房款的2％交纳公共维修基金。更新后的标准为：多层住宅每平方米100元，高层建筑每平方米200元。

3、房屋装修费用

即便你是购买了可以直接拎包入住的二手房，也免不了要进行简单的二次装修，此时你就需要提供装修费了。哪怕只是简单的换个室内颜色，也需要一定的花费吧，更别说有些房主会进行大调整了。如果你买了房子，却无钱装修，恐怕也就无法立马入住了吧！

4、置办物品费用

有些二手房房主会给购房者留下一部分家具家电，但你不能奢求处处完善吧，总需要自己花钱置办一些的！对于自己的新房，在置办家具家电时，总不能选择那些便宜货吧，而选择不错的品牌，相信花费不菲吧！所以说，置办物品费用也是购房者需要考虑的事情！

5、物业费

这个是在后期大家熟悉的费用了。是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。不同性质的小区物业费收取标准也不同。

很多贷款买房的购房者以为，自己只需要准备款就可以了。其实不然，买房之前不应该只是准备好款，除了款还有其他的费用。后，小编要提醒大家，2023年买房除了凑齐外，你还需准备以上这5笔资金，缺一不可！

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