为什么不建议全款买房？高层和小高层的区别是什么？

为什么不建议全款买房?

对于购买期房的人来说，若是全款买房，那如果开发商没能按期交房，或者因为资金不足等原因导致工程“烂尾”的话，那交付了全款的购房者就会有很大损失，严重者很可能“打水漂”。

贷款买房的方式比起全款买房来说，更适合普通群体一些。要知道选择了贷款买房，购房者就可以选择20年或者30年的贷款期限，然后每年按月偿还月供就行了。这样一来，购房者的压力就没有那么大了，不用一次性投入一大笔资金。

贷款买房虽然相对于全款买房来说，最终要交的钱会多一些(因为要缴付一定的利息)，但房贷的利率都是在合理范围内的，且选择办理住房公积金贷款往往还能享受到一定的利率优惠。

高层和小高层的区别是什么?

1、价格不同：高层容积率高，用户多，价格比小高层低。

2、建筑质量不同：高层架构比较复杂，建筑材料要优于小高层。

3、景观效果不同：高层视觉效果比小高层更好。

4、公摊面积不同：高层的公摊面积比小高层大、得房率比小高层低。

5、舒适度和安全性不同：高层的户型朝向、居住舒适度和安全性没有小高层好。

6、层数不同：高层12层以上，小高层7-11楼。