凤凰股份(600716)04月19日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。


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投资者：董秘，您好！公司房地产投资、实业投资、房屋租赁、物业管理等各种业务，请问公司现在是采取何种方式签署各业务合同呢，有采取电子合同签署方式吗，比如契约锁电子合同？

凤凰股份董秘：您好！公司的业务合同依照公司规章制度、规范流程，通过书面签约的方式进行，目前没有采取电子合同签署的方式。感谢您的关注！

投资者：公司作为国企，但是最年发展缓慢，请问公司的发展规划和战略是什么？

凤凰股份董秘：您好！关于公司的发展战略请关注公司3月30日披露的2022年度报告中的相关内容。感谢您的关注！

投资者：请问，公司作为地产公司，为什么会只有如此低的资产负债率？请问，这其中的原因是什么？

凤凰股份董秘：您好！公司近几年一方面致力于去库存工作，另一方面寻找合适的土地开发建设。销售回流的资金将在合适的时机用于土拍及项目开发建设，资产负债率会根据项目开发情况产生波动。感谢您的关注！

投资者：公司目前在售的项目有哪些？在哪是可以看到这些楼盘信息？

凤凰股份董秘：您好！公司目前在售的项目有镇江和颐居项目、宜兴凤凰怡然居项目等，各在售项目案场均有相关信息。综合各项目的信息请关注公司3月30日披露的2022年年度报告中的相关内容。感谢您的关注！

投资者：公司有主业转型升的发展规划吗？如果没有，公司未来如何确保业务的稳定发展？

凤凰股份董秘：您好！鉴于目前的房地产行业的趋势以及公司在业内的地位，公司一直在考虑寻找其它产业，以形成对目前主业的逐步补充和替代。但转型不是一蹴而就的，需要综合考虑各方因素，稳步推进。感谢您的关注！

凤凰股份2022年报显示，公司主营收入6.08亿元，同比上升37.76%；归母净利润-3.91亿元，同比下降1208.81%；扣非净利润-3.5亿元，同比下降1296.17%；其中2022年第四季度，公司单季度主营收入4216.0万元，同比下降1.42%；单季度归母净利润-4.29亿元，同比下降737.55%；单季度扣非净利润-4.39亿元，同比下降704.14%；负债率37.1%，投资收益1742.73万元，财务费用1539.57万元，毛利率26.38%。

该股最近90天内无机构评级。近3个月融资净流出2868.21万，融资余额减少；融券净流入8.4万，融券余额增加。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，凤凰股份（600716）行业内竞争力的护城河较差，盈利能力较差，营收成长性较差。可能有财务风险，存在隐忧的财务指标包括：应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率、经营现金流/利润率。该股好公司指标0.5星，好价格指标2星，综合指标1星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

凤凰股份（600716）主营业务：房地产开发、商品房销售。

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