1、要看你的房贷是几年的还款年限，如果是20年的时间，那么在第5年到第8年还清，是比较划算的，这样利息比较少，违约金也不会太多。

2、关于提前还贷。

3、提前还款分为部分提前还贷和全部提前结清两种。


【资料图】

4、部分提前还贷可以选择减少月供或者缩短贷款期限，若选择减少月供，提前还贷后的月供在客户申请时，银行的人员会详细解释说明，根据客户提供的信息进行计算。

5、1.银行定义的提前还款 为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。

6、各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。

7、2.提前还款对银行有什么伤害？银行每年的借贷计划被打乱银行每年都有资金借贷计划，如果完成任务，则放贷额度就会缩紧，如果没有完成规定的额度，就要加大放贷力度。

8、一个人提前还款对银行的影响可能不会太大，多人这么做，银行的资金计划是会大大受影响的。

9、 银行利润受损每年房贷利息对银行来说就是一笔很大的利润来源。

10、如果购房者提前还款，那么银行所获得的利润会直接减少很多，对银行来说，是一笔巨大的亏损。

11、 业务增多，人员成本增加银行会根据贷款合同的还款规定合理分配人员与设备，均匀资金。

12、提前还款会造成银行时时配备业务员来处理这些还贷业务，增加了银行的运营成本，降低了工作效率。

13、3.违约金要如何收取目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取：一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%），二是若干个月份的利息，但最高违约金受到合同约束。

14、违约金是借贷双方可以协商的。

15、一般的，贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。

16、4.提前还贷划算吗？买房贷款时，一般都会在协议上规定，半年或者一年内不得提前还款，否则是要支付一定金额的违约金。

17、因为现在的人多采用等额本息还贷，而在还款的第一年，其利息是最多的一年，银行为了尽可能的多收取利息，就想到通过这种方法来阻止借贷人在这段时间内还款。

18、对于借贷人来说。

19、因为一般还款的前一半时间还的利息大约占了70%，所以一旦过了这个时间段，就不要再去提前还了，意义不大。

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